Межевой план – землеустроительная документация, изготавливаемая кадастровым инженером на основании которой орган кадастрового учёта вносит сведения в единый кадастр объектов недвижимого имущества. В своё время инженеры землеустроители изготавливали землеустроительные дела и описания земельных участков. В настоящее время такая форма документации называется межевой план.

Межевой план в соответствии с п. 1 ст. 38 ФЗ О государственном кадастре недвижимости представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории (КПТ) или кадастровой выписки (КВ) о конкретном земельном участке, в котором воспроизведены внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны характерные сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или нескольких земельных участках.

Согласно гл. 4 Закона О государственном кадастре недвижимости изготовление межевого плана осуществляется в результате выполнения кадастровых работ. Указанные работы выполняются кадастровым инженером. План межевания заверяется подписью и печатью кадастрового инженера. В соответствии с п. 12 ст. 38 ФЗ О государственном кадастре недвижимости форма межевого плана земельного участка и требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (Министерство экономического развития РФ).

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ. При этом в состав текстовой части межевого плана входят титульный лист и содержание.

В межевом плане помимо всего прочего должна содержаться информация о проведении процедуры согласования местоположения границ земельных участков в случаях, когда такое согласование является обязательным.

Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ с лицами, являющимися собственниками соседних земельных участков. Неотъемлемой частью межевого плана является акт согласования границ земельного участка. Акт подписывают при отсутствии споров по границам все смежные собственники земельных участков и орган местного самоуправления. Если ваш участок находится в черте населенного пункта, то в акте потребуется подпись Главы сельского (городского) поселения, если же ваш участок расположен в черте некоммерческого объединения (СНТ, ДНП, КП и иного) то в акте необходима подпись Председателя данного объединения собственников. Обязательным является указание в акте согласования границ паспортных данных лиц, поставивших подпись, а также реквизиты правоподтверждающих документов на землю. Согласовывая границы своего земельного участка вы устанавливаете факт отсутствия споров и претензий со стороны соседей относительно местоположения существующего ограждения. Если есть подписанный смежными землепользователями акт - спора нет

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются исключительно в судебном порядке.

Акт согласования границ необходимо подписать у ваших соседей в том случае если сведения о границах их земельных участков не внесены в государственный кадастр объектов недвижимости. В том случае если нет возможности разыскать владельца смежного участка, необходимо публично уведомить всех заинтересованных лиц о проведении процедуры межевания вашего земельного участка. В том случае, если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа, межевой план оформляется в форме электронного документа, заверенного электронной подписью изготовившего данный межевой план кадастрового инженера.

В том случае, если заявление о государственном кадастровом учете земельного участка представляется в орган кадастрового учета в виде бумажного документа, межевой план также оформляется в виде бумажного документа и в электронной форме на электронном носителе.

При этом межевой план в форме электронного документа, заверенного электронной подписью кадастрового инженера, и в электронной форме оформляется в виде файлов в формате XML (далее – XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

ЗА 11 ЛЕТ РАБОТЫ МЫ СДЕЛАЛИ ОЧЕНЬ МНОГО МЕЖЕВЫХ ПЛАНОВ, СДЕЛАЕМ И ВАМ

— свяжитесь с нами по телефонам: +7 (495) 220-07-11, +7 (903) 004-95-95
— напишите нам на почту kadgeotrest@mail.ru
— а лучше приезжайте в офис по адресу: г.Одинцово, ул.Советская, д.9,ТЦ "Одинцовский Арбат" 4 этаж, оф.9