Фотогалерея

Коттеджи рядом с резиденцией Путина стоят дешевле




Коттеджи рядом с резиденцией Путина стоят дешевле

Специалисты в сфере недвижимости обратили внимание на то, что в зоне, в которой расположена резиденция президента России Владимира Путина в Ново-Огареве, возле Усово, стоимость недвижимости ниже, чем в Барвихе или вблизи МКАД. Дело в том, что людям, дома которых расположены вблизи резиденции главы государства, приходится подстраиваться под график президента. Когда движение перекрывают, им приходится долго стоять в пробках. Поэтому для жителей Рублевки транспортная доступность является более значимым фактором, чем престижное соседство с первым лицом государства. Исследователи провели классификацию жилья на Рублево-Успенском шоссе и проанализировали уровень доходов владельцев домов по итогам дешифрования космических снимков. В ходе исследования учитывались косвенные характеристики, такие как размер земельного участка, площадь дома, оказалось на Рублевке цена объекта в большой степени зависит от логистики. Самое дорогое жилье продается до Жуковки. Здесь есть выезд на Москву напрямую по Рублево-Успенскому шоссе. Отсюда можно доехать до МКАД за 10-15 минут через Новую Ригу или через Подушкинское шоссе и платную дорогу. Если дом расположен на пять км выше по шоссе, в случае перекрытия дороги до столицы придется добираться более часа. Пользуются спросом дома на дальней Рублевке, к примеру, в Николино, куда можно доехать по платной магистрали. Транспортная доступность участка от перекрестка на Ильинском шоссе до Горок-2 хуже. На цену также влияет наличие инфраструктуры. На Рублевке большинство объектов инфраструктуры находятся вокруг Жуковки. Наиболее востребованы новые объекты, дома, построенные в 90-х, продаются хуже, так как потенциальных покупателей не устраивают планировки, качество отделочных материалов, и явно устаревший внешний вид. Стоимость нового дома в районе Жуковки может доходить до $20 млн, при этом средняя цена нового дома в Усово — $2 млн. По данным на август этого года на Рублево-Успенском шоссе средняя цена объекта с земельным участком составила $6450 за кв. метр в новых домах и $6250 на вторичном рынке.

Фотогалерея





 
 

© КадГеоТрест правильная землеустроительная компания 2007 — 2018